| 房地产市场遭遇“寒冬”。南京市政府昨日(9月27日)正式出台《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》共二十条政策，力挽寒气逼人的楼市。
南京市房产局副局长郭宏定说，出台这个房地产新政，就是要表明政府的态度，目的在于稳定市场的信心。
据了解，今年以来，南京市商品房成交量明显下降，房地产市场开发投资、土地成交、新开工面积等主要先行指标均出现了明显下滑，其中新开工面积今年一至七月出现百分之二十的负增长，土地出让成交下降五成以上。
郭宏定表示，对于当前的房地产市场状况，如不采取措施，则必然导致今后供求关系失衡，进而导致市场出现大起大落，影响房地产业长期稳定发展，进而直接影响国民经济的协调稳定发展。
昨日(9月27日)公布的二十条新政，从“优化住房消费环境”、“优化投资环境”、“优化行政管理服务环境”三个方面，给走向疲弱的楼市注入“养分”。
新政给予开发企业多项“利好”。其中一条规定，开发商可缓交或分期缴纳开发涉及的基础设施配套费、人防费等建规费，最迟可延期至办理销售许可证前。有关人士分析认为，仅这一项就好比给开发企业提供了数千万元的高额无息贷款。
而对去年南京市为抑制房产商乱涨价而制定的“一房一价”的管理方式，新政也予以明令取消，直接为开发商操控价格松绑。
为鼓励买房，新政也对购房者给予若干优惠，其中规定；从今年十月一日起，凡购买九十平方米以下商品住宅(含二手房)的，给予房款总额百分之一的补贴；凡购买九十——一百四十四平方米以下的商品住房(含二手住房)的，给予房款总额百分之零点五的补贴。补贴按现行财政体制分担。
郭宏定称，对于此次出台的政策，房产管理部门将密切关注实施效果，不排除出台进一步措施的可能性。(记者王国安)
相关阅读 半月谈：透视楼市低迷背景下的政府“救市”争议
在全国房市冷却之时，地方政府如何利用适当的政策调控把房地产市场带入理性发展的轨道？如何在稳定“支柱性行业”发展的同时保障市民合理的“居住权”？
西安市民买房将获政府补贴续:被指替地产商托市
面对不景气的房地产市场，政府是否应该“救市”的争论一波接着一波，尽管当前还没有共识，但一些地方政府已经出台措施为楼市提气。
拿纳税人的钱变相给地产商西安如此“救市”不应该在一些房地产商的一再鼓动和某些“利益代言人”的再三呼吁下，终于有一些地方政府坐不住，开始对低迷的房地产市场“救市”了！西安市政府日前出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，对市民购买商品住房分1.5%、1%、0.5%三个等级给予一定比例的财政补贴。消息传出，顿时招来众多质疑，网民们认为西安如此“救市”是“拿纳税人的钱变相给地产商”，指出这样做“实质上补贴开发商”，是“糊涂至极，和干脆把钱直接给开发商有什么区别！”并且，稍微细思量，我认为西安如此“救市”既不合情又不合法，更是与中央的精神不符，实在不应该。因此，我这里奉劝西安方面能早日头脑清醒，决不要把这个恶劣的先例执意开下去！经济观察:地方政府悄然救市或引发楼市三大风险面对当前中国楼市形势，有些人提出，在CPI周期上行、经济周期下行的背景下，中国楼市需要一场挽救市场预期的行动，也就是需要实施一些政策的微调。于是，“救市论”被一些业内人士和一些官方机构提出，直至如今正式“落地”地方楼市。 |
